Rss feedTweeter buttonFacebook buttonTechnorati buttonReddit buttonMyspace buttonDelicious buttonLinkedin button

Bostadsmarknaden!

Den svenska bostadsmarknaden spås vara nästa bubbla.
Det är den bilden jag förmedlat till er och den delas av riksbanken, f.d. riksbankschef Lars Heikensten, Bo Lundgren på riksgälden samt Statens bostadskreditnämnd för att nämna några.
Det känns dock som att det blivit en fluga att basunera ut risken för en bubbla i fastighetssektorn.
Risken är överhängande, tack vare den rekordlåga räntenivå som eldat på priserna.
Av den anledningen kan det kännas tryggt att förmedla sin ståndpunkt i media för att på så sätt vid en eventuell krasch eller nedgång kunna säga ”I told you so…” och bättra på sin respekt.
Till saken hör dock att det nästan är lika säkert att säga att bostadsmarknaden kommer att gå ner som att säga att glassförsäljningen ökar på sommarhalvåret, alltså överhängande riskfritt.

Trots det så tycker jag att det är bra att dessa människor verkligen tar sig tid att påpeka detta orosmoment.
Frågarna ni mig så anser jag:

1. Bostadspriserna kommer att vika
2. Räntan kommer att stiga
3. Hushållens disponibla inkomst kommer försämras
4. Efterfrågan på bostäder kommer att vika vid en eventuell reglering om maximalt 85% belåningsgrad.
5. Bankens räntenetto kommer att stiga vid införande av Basel 3 (högre kapitaltäckningskrav för bankerna vid utlåning )

Man behöver inte vara ett geni för att dra slutsatserna ovan.
Många säger att bostadspriserna i storstäderna inte kommer att vika tack vare den starka inflyttningen.
Det är klart att bostadspriserna kommer att öka i storstäderna men inte i den takt vi hittils sett, därför bör en korrigering eller nolltillväxtperiod äga rum.
Att prisökningar skett på bostadsmarknaden tack vare undantagstillstånd i penningpolitiken kan likställas med att fuska i spel och vara nöjd med resultatet.
Vi måste helt enkelt inse att en viss del av den prisökningen vi sett beror på räntenivån vilket i sin tur har sin grund i en kollaps i det finansiella systemet.

Som jag alltid sagt, privatpersoner som tar bolån på banken klarar en definitivt högre ränta än dagens, frågan är om man diskonterat det faktum att räntekostnaden kommer att öka.
Många är nog inte beredda att skära ned på fina middagar, nya kläder, nöje m.m. till förmån för en högre räntenivå även om ekonomin så tillåter.
De som har absolut högst belåningsgrad (95%) kan nog komma att måsta flytta från hus och hem till mindre boende vid en eventuell kraftig nedgång.
Börja redan nu att tänka 5% räntenivå på ditt bolån, överskottet sparar du på ett sparkonto som du kan nagga av den dagen räntan höjs.
Känner du dig orolig och inte kan sova på natten på grund av rädsla inför högre räntekostnader så rekommenderar jag dig att redan nu börja titta på att binda bolåneräntorna.

Jag är på jakt efter bostad och följer bostadsmarknadens utveckling med spänning….

(Tack Gudrun Schyman för att du brände upp 100 000kr, det innebär att resterande pengar som finns på svenska marknaden blir lite mer värda då utbudet minskar hehe )

tisdag, juli 6th, 2010 Aktier, Allmänt, Ekonomi

No comments yet.

Leave a comment

 

Nicklas Andersson

jag

 
Ålder: 29
Bor: Lidingö

Denna blogg är
en del av Ekonomikunskap
som startades 2009 för att inspirera människor till att tänka på ett nytt sätt angående sin ekonomi.

Bloggen är till för dem som är om möjligt än lite mer intresserade, då de faktiskt med små enkla medel är möjligt att ta kontroll över sin privatekonomiska situation och leva livet på det sätt man vill, inte måste!

Kontakt:


Portföljtillväxt 2015

Goal: 500 000 kr
Complete: 490 172 kr

98%

Widget by Financial Planning.

Kommentarer

  • Anders: Intressant att Swedish Match hade högst utdelning för 2016. Såg att det var en extra utdelning för...
  • Yggdrasil Slots: Tror att Yggdrasil blir det nästa stora spelföretaget på börsen om Cherry AB beslutar sig för att...
  • Robin: Hej! Tänkte ta ut ett lån via Avanza till en ränta på 1.96. Vad är egentligen risken med att köpa SAS...
  • Herr Rummelpengar: Hej, Kan bara instämma med att EFN är riktigt duktiga på det de gör inom livemedia. Lagom långt,...
  • Nicklas | Admin: Hej, Tack för den trevliga återkopplingen 🙂 dessutom kul att du gillar podden, bara att säga till...